講座主題：中國(guó)綠色住宅發(fā)展的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
主講人： 吳璟
工作單位：清華大學(xué)
講座時(shí)間：2019年6月28日16:30
講座地點(diǎn)：逸夫報(bào)告廳
主辦單位：煙臺(tái)大學(xué)土木工程學(xué)院
內(nèi)容摘要：
推廣綠色住宅是滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的美好生活需要、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要途徑。為了激發(fā)市場(chǎng)參與者設(shè)計(jì)、建造、使用綠色住宅的內(nèi)生動(dòng)力，有必要深入探究綠色住宅發(fā)展的經(jīng)濟(jì)機(jī)制。本研究利用多維度數(shù)據(jù)從市場(chǎng)和政策兩方面開(kāi)展實(shí)證研究。對(duì)綠色住宅市場(chǎng)溢價(jià)的研究結(jié)果表明，獲得“綠標(biāo)”認(rèn)證的住宅在中國(guó)新建住宅市場(chǎng)享有6.9%的溢價(jià)，政府的綠色認(rèn)證有效地發(fā)揮了市場(chǎng)信號(hào)作用，該溢價(jià)足以補(bǔ)償開(kāi)發(fā)企業(yè)的綠色增量成本。對(duì)綠色住宅推廣政策效果的研究結(jié)果表明，與土地相關(guān)的激勵(lì)政策、對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的免檢和加分、對(duì)購(gòu)房者的財(cái)政補(bǔ)貼顯著推動(dòng)了綠色住宅供給，政府在保障性住房項(xiàng)目中的綠色實(shí)踐產(chǎn)生了顯著的示范和溢出效應(yīng)。
主講人介紹：
吳璟，清華大學(xué)建設(shè)管理系主任、副教授、博士生導(dǎo)師，清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心執(zhí)行主任，教育部“長(zhǎng)江學(xué)者獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”青年學(xué)者。兼任China Economic Review副主編、亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)（AsRES）理事、世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)（GCREC）理事、中國(guó)高校房地產(chǎn)學(xué)者聯(lián)誼會(huì)副秘書長(zhǎng)等。主要研究領(lǐng)域包括房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、住房政策等。先后在Review of Finance、Journal of Urban Economics、European Economic Review和《經(jīng)濟(jì)研究》、《金融研究》、《統(tǒng)計(jì)研究》等中英文學(xué)術(shù)期刊發(fā)表論文四十余篇。主持包括四項(xiàng)國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目在內(nèi)的多項(xiàng)科研課題，曾獲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”二等獎(jiǎng)兩項(xiàng)。
